Остаток долга после обращения взыскания на предмет залога
В 2008м году бывший муж (тогда еще брак не был расторгнут) взял кредит под залог нежилого помещения (офис) 3млн 690тыс руб. Предмет залога был оценен в 10млн руб. Спустя несколько лет платить по кредиту перестал. Банк обратился в суд с требованием взыскания 3млн 225тыс руб (включая судебные и прочие расходы) Суд обратил взыскание на предмет залога. Помещение было оценено в 4млн 785тыс руб. На торги выставлено по цене 3млн 828тыс руб. Первые торги не состоялись, вторые (цена 3млн 253тыс) также не состоялись. Пристав предложил взыскателю оставить предмет залога себе, что и было сделано по цене 2млн 871тыс руб. Теперь банк требует еще 355тыс руб. Скажите, есть ли какие-нибудь законы, по которым этот "хвост" можно было бы не выплачивать? Ведь предмет залога полностью покрывал стоимость займа, банк согласился, что этот предмет стоит выданных им денег, и если оценочная стоимость и упала, то не по вине собственника, ведь не было там ни пожара, ни иного бедствия.