Добрый день, на общем собрании МКД в январе 2019 года была выбрана УК, которая была до этого выбрана застройщиком после ввода в эксплуатацию в августе 2018 на три месяца. С февраля 2019 стали приходить платежки на содержание дома начиная с ноября 2018. Появились дворник и уборщица, велись какие то минимальные работы. Почти весь дом несколько месяцев оплачивал эти счета, пока в мае 2019 года не выяснилось что дом до сих пор не включен в реестр на сайте ГИС ЖКХ и УК не имеет пока право на управление домом. В УК пояснили, что им некогда этим заниматься. Часть жителей перестала после этого оплачивать счета. Работа УК тоже исполнялась не в полной мере. В августе 2019 года на общем собрании МКД был рассмотрен отчет о деятельности УК, дом по прежнему не был включен в реестр, также выяснилось что до сих пор не были заключены договора с ресурсными организациями. Собственники выставили устное предупреждение УК чтобы за ближайшее время дом был включен в реестр и были заключены все договора. После этого УК оформил документы и внес дом в реестр с 01.10.2019 и начал заключать договора с ресурсными организациями.
Правомерно ли, что дом внесли в реестр в октябре после голосования от января месяца после 9 месяцев после собрания, нарушив сроки подачи информации для включения в реестр, правомерно ли что УК присылала платежные документы на содержание дома без оформленной лицензии на управление дома (до момента включения дома в реестр на сайте ГИС ЖКХ)? Возможен ли перерасчет?
Чем может грозить эта ситуация для УК?
Договора управления с собственниками до сих пор не заключены.