Здравствуйте! Проведено уточнение местоположения границ земельного участка. В результате выявлена реестровая ошибка, увеличение размеров З.У.,(на величину менее минимально допустимой), а также пересечение границ со смежными ЗУ. Акт согласования подписан всеми владельцами смежных ЗУ, притязания отсутствуют, спора нет. В состав Межевого плана включен ранний план (от прежнего владельца) подтверждающий увеличеннyю площадь.
Росреестр отказал в исправлении реестровой ошибки ссылаясь на пересечение границ и невозможность внести соответствующие изменения по причине отсутствия в Росреестре картографической основы. Поясняет что для решения проблемы собственники смежных З.У. должны предоставить новые Межевые планы, или я должен обратиться в суд.
Как быть, ведь в суде в качестве ответчиков должны будут быть привлечены владельцы смежных З.У.? Но на это у меня нет оснований, Акт согласования подписан всеми смежниками. Само обращение в суд все сведет к земельному спору.
Привлечь в качестве ответчика Росреестр тоже вряд ли получится (позиция судов такова, что Росреестр по таким делам является ненадлежащим ответчиком и может привлекаться в качестве третьего лица).
Может ли в данном случае наличие подписанного Акта согласования свидетельствовать об отсутствии оснований полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц?
Как понимать позицию Минэкономразвития опубликованную в письме №3226-ВА/Д23и от 06.11.2018, где определено, что в соответствии с ч.2 ст. 43 ФЗ-218 предоставление дополнительных заявлений в отношении смежных З.У. не требуется,а также Письмо №Д23и-2612 от 05.05.2017 "Относительно допустимых пределов пересечения границ З.У."?