Регистрация права собственности на земельный участок.
В конце 2003 года купили частный дом с участком ~300 кв. Но договор купли продажи составили только на дом ~50 кв.
Есть постановление об узаконении этого дома 1995 г предыдущим хозяином:
1)Узаконить и закрепить за ХХХХХ. Х.Х в домовладении по адресу... земельный участок прощадью 300 кв, жилой дом по лит. А
Общая площадь 50 кв.
Есть договор купли продажи дома с этим предыдущим хозяином. Конец 2003 г.
Есть передаточный акт этого дома.
Есть наше свидетельство о гос регистрации права собственности на этот дом на основании договора купли продажи.
Есть домовая книга купленного дома, мы прописаны в нём с 2004 г.
Есть чеки оплаты ЖКХ услуг.
Есть технический паспорт на этот жилой дом 1987 г. в 2017 г хотели продать дом, начали делать "зеленку" на земельный участок.
Составили топографический план, получили распоряжение об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Получили постановление о предоставлении нам земельного участка в собственность, НО за плату в 440 тыс рублей.
Никаких претензий на земельный участок со стороны предыдущих владельцев нет и не было, уже 16 лет.
Почему мы должны платить за купленный дом с участком снова государству?
Подавали один раз в суд, безрезультатно.
По закону никакого другого способа нет?
Что если ничего не делать и не регистрировать земельный участок?
Можем ли мы потерять дом с участком в будущем (дом саманный его уже пора сносить)? Станет ли его дороже зарегистрировать в будущем?
Можно ли построить на участке новый дом?
Можно ли снести и построить новый дом на месте старого?
Спасибо за советы.
Если кто захочет платно курировать вопрос, напишите свои цены в личном сообщении.