У нас есть собственность -частный дом и земля. По документам они оформлены на двоих собственников-бывших супругов, в равных долях. Развод был давно . Дом на момент развода был в очень заброшенном состоянии и не интересовал бывшую жену как собственность.

У мужа второй брак и семья живет в этом доме. Новая семья занимается ремон-том в доме ,вкладывает большие средства. Бывшая жена не платит за ком услуги много лет, не вкладывает деньги на содержание дома. Но в случае продажи дома и земли требует половину от суммы- так как только на этих условиях будет согласна на продажу.

Как правильно поступить , какие документы подать в суд на раздел имущества по стоимости, чтобы выплатить долю, в размере от состояния дома до момента ремонта ? Или признать недействительной как собственника ,так как ни каких платежей и средств на содержание дома не вложено ? Нужна ли кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости ?