доброе утро, хотим купить участок принадлежащий четырем людям на праве долевой собственности по 1/4 у каждого, один несовершеннолетний. на него есть разрешение из опеки и открыт счет. как правильно оформить сделку?

Здравствуйте Роман, В соответствии с требованиями статьи 54 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) 

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

На основании изложенного, поскольку в сделке присутствует несовершеннолетний, то она подлежит нотариальному удостоверению. Остались еще вопросы? Обращайтесь в чат. Я на них отвечу, но уже платно.