Подскажите, пожалуйста, про имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Если квартира была куплена в конце 2017 года. То есть в декабре 2017 был уплачен только первоначальный взнос, а первый платеж был внесен в январе 2018 года, то за какой период нужно подавать декларацию на возврат 13%? Спасибо за ответ.

, то за какой период нужно подавать декларацию на возврат 13%? Спасибо за ответ.

Светлана

Светлана, добрый день! Право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилого помещения возникает либо с даты регистрации права собственности на указанное жилье либо с даты передачи квартиры по акту от застройщика если речь идет о ДДУ. Соответственно в зависимости от того, в каком налоговом периоде (год) возникнет право на вычет с того налогового периода и можно заявлять вычет. У пенсионеров есть возможность перенести вычет на 3 года предшествующих году возникновения права на него

Здравствуйте Светлана. Право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья возникает с момента регистрации права собственности. То есть, если право собственности зарегистрировано в 2017 году, значит декларацию по имущественному налоговому вычету можно подать в ФНС за 2017 и 2018 год, если в 2018, то соответственно только за 2018 год.   

           Светлана добрый день!

     Согласно п. 7 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой в налоговые органы по окончании налогового периода(календарный год). Для получения имущественного налогового вычета необходимо: 

заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ,

получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, 

подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё: договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него в качестве подтверждающего документа можно представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),

при погашении процентов по целевым займам (кредитам):  договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами,

подготовить копии платёжных документов подтверждающих расходы при приобретении квартиры (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца), а также свидетельствующих об уплате процентов по ипотечному договору.

      Таким образом, с учетом приобретения квартиры в ипотеку в 2017 году (внесение первоначального взноса), уплаты первоначального платежа в 2018 году для получения имущественного налогового вычета по расходам, направленным на приобретение квартиры в 2017 и 2018 г.г., вправе представить в 2019 г. налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц за 2017 и 2018 гг. (при условии наличия в этих периодах доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц по ставке 13%).