Правомерно ли ТСЖ делает расчет по коммунальным услугам на 3, а не на 2 человек?

Здравствуйте, вопрос следующий:

я собственник квартиры, прописано 2 человек в ней. Сдаю квартиру по договору семье из 3 человек. ТСЖ делает расчет по коммунальным услугам на 3, а не на 2 человек - по регистрации, правомерно ли это?