Как получить землю в аренду

Добрый день. В Псковской области имеется участок со строением (назовем это домом). Владельца по документам нет в живых. Ближайщих и дальних родственников тоже нет в живых. На участке в течении 10 лет никто не появляется.( только иногда я приезжаю проверить его. тк в детстве летом всегда там находился). Родственником владельцу я не прихожусь. Вопрос вот в чем, возможно ли взять в аренду этот участок, с последующим переходом в собственность через какое то время? При условии что на участке будет грубо говоря кипеть жизнь, и он облагородится?