Муж подарил мне часть квартиры. Вторая часть принадлежала мне. Договор дарения был оформлен нотариально, однако правособственности в росреестре я не регистрировала. Через год после дарения мы развелись. Сейчас я подаю этот договор на регистрацию. Будет ли у меня этот подарок облагаться ндфл? Какие есть варианты не попасть под налогообложение?

Через год после дарения мы развелись. Сейчас я подаю этот договор на регистрацию. Будет ли у меня этот подарок облагаться ндфл? Какие есть варианты не попасть под налогообложение?

Наталья

Наталья, добрый вечер! Нет, не будет поскольку сама сделка совершена в период, когда даритель и одаряемый являлись близкими родственниками и в силу ст.217 НК РФ доход от дарения доли не подлежит налогообложению. Дата владения недвижимостью если соберетесь продавать квартиру у Вас при этом будет исчисляться с даты первоначальной регистрации права на Вашу первую долю

Здравствуйте, Наталья.

После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в случаях: если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.

До этого момента собственником доли квартиры по документам в Росреестре числился ваш бывший муж.

То есть налоговый орган будет отслеживать ваши отношения после регистрации перехода права собственности на долю квартиры.

В налоговую инспекцию поступают сведения из Управления Росреестра по всем сделкам, совершаемым собственником – налогоплательщиком.

Но с другой стороны, на момент заключения договора вы являлись близкими родственниками.

Ситуация спорная, на усмотрение налоговой.

Я бы на вашем месте написала письмо в налоговую инспекцию следующего содержания:

«Сообщаю, что 1/2  доли квартиры, расположенная по адресу: «Полный адрес квартиры» была получена мной по договору дарения от 00.00.0000г. от моего супруга.  На момент заключения договора стороны являлись близкими родственниками, что подтверждается соответствующей справкой. Договор нотариально удостоверен.

Таким образом в соответствии с п. 18.1 НК РФ ст. 217 НК РФ, я освобождаюсь от уплаты НДФЛ.