Добрый день, имею в собственности участок 600кв.м в Краснодаре, категория земель : земли населенных пунктов , виды использования для садоводства, 1.заказал гпзу пришёл такой ответ фото прикрепил, 2. Направил уведомление о планируемом строительстве не указал кадастровый номер соседнего участка, пришёл отказ фото прилагаю, 3 исправил уведомление фото прилагаю , пришёл следующий отказ , что на земле од.2 я не могу строить жилой дом, фото прилагаю. Мои действия ?

Добрый день Артем!

Судя по опубликованной Вами информации вид разрешенного использования земельного участка не допускает возможности строительства в настоящее время.

Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса РФ  изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков на другой ВРИ осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), установленными муниципальным образованием, в границах которого расположен земельный участок.

Как правило, на уровне исполнительно-распорядительного ОМСУ (например Администрации) устанавливается административный регламент порядка изменения ВРИ как вида муниципальной услуги (в Москве — государственной услуги). 

То есть, полагаю, что стоит сперва изменить ВРИ с учетом действующих в муниципальном образовании ПЗЗ.

Здравствуйте Артем.

Про ОД-2 в приложенном файле нет ни слова. Возможно Вы приложили не все файлы…