Здравствуйте.
Вариантов действий — два.
Один — заявлять в судебном заседании ходатайство о назначении судебной экспертизы цель которой — определение размера возмещения за изымаемое жильё.
Так согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Иными словами, размер возмещения должен быть таким, чтобы на него собственник изымаемого жилья мог приобрести жилое помещение, аналогичное изымаемому жилому помещению, но пригодное для проживания, приобретя, в том числе, исходя из требований ст. 37 и 38 ЖК РФ, и право собственности на долю в праве на земельный участок под многоквартирным домом в качестве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Второй вариант - предъявлять встречный иск о возложении на администрацию обязанности по предоставлению другого жилого помещения в собственность.
Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.