Как поставить построенный дом на участке ИЖС на кадастровый учет если просрочен срок подачи уведомления об окончании строительства?

Разрешение на строительство было выдано в 2006 году - срок 10 лет. В 2016 истекло. Срок не продлевался.

Уведомление об окончании строительства было подано в январе 2019г. - отказ (пю 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

PS. Уполномоченный орган исполнительной власти вернул уведомление об окончании строительства застройщику без рассмотрения. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.

Доброго дня!

PS. Уполномоченный орган исполнительной власти вернул уведомление об окончании строительства застройщику без рассмотрения. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.

Константин

На каком праве пользуетесь участком?

Здравствуйте Константин.

До 2021 года сейчас действует, так называемая, новая «дачная амнистия» и для регистрации индивидуального дома сейчас не нужно не разрешение на строительство, не уведомление в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Достаточно иметь права на земельный участок и обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана и вместе с ним заполнить декларацию. (см. п. 12 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который был введен новым законом «о дачной амнистии» — Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Так что идите к кадастровому инженеру и будет Вам счастье.

ссылка в КонсультантПлюс.

Добрый день.

Ситуация не простая, на самом деле. Уведомление об окончании строительства вообще не подается в этой ситуации, поскольку ранее было выдано разрешение на строительство, еще в соответствии с ранее действовавшими нормами ГрК РФ.

Положение об отмене разрешения на строительство для ИЖС было введено лишь в 2018 г. после принятия Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ).

Поэтому в вашей ситуации должно было быть выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в силу ст. 55 ГрК РФ). 

Но поскольку сроки истекли, то продление разрешения на  строительство невозможно, как невозможна и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Поэтому соглашусь с коллегой Е. Урванцевым — обращайтесь в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.