ПО ФЗ 159 хотим выкупить муниципальное здание, находящееся в долгосрочной аренде. Можно ли выкупить здание без земельного участка, если нет , то можно ли сумму за землю тоже платить в рассрочку

 Ольга добрый день!  Порядок выкупа земельного участка собственником здания, находящегося на  земельном,, частке регламентирован ст.35 и ст 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно указанным статьям собственник здания имеет преимущественное право на аренду земельного участка, необходимого для дома, и исключительное право на приватизацию участка, занимаемого зданием.

Поэтому, администрация должна пойти навстречу собственнику здания по рассрочке платежа. В противном случае, договор при отсутствии договоренности будет не заключен. И собственник будет пользоваться землей бесплатно, поскольку исключительное право собственника  здания на приватизацию участка, исключает возможность продажи земельного участка кому — либо другому.

В случае обращения администрации в суд рассмотрение дела может затянуться на  долгие месяцы, которые отсрочат платежи за землю. Для администрации обращение в суд будет не выгодным. 

Текст ст.35 и 36 Земельного кодекса прилагается.