Здравствуйте! Расскажите, пож-ста, подробно, прямо пошагово. кто и что должен делать и в какие сроки (чтобы не вводили нас в заблуждение и не оттягивали сроки) процедуру Включения зем. участка с/х назначения(частная собственность-7 га) , разрешенное использование-для с/х назначения, в границы населенного пункта,с одновременным изменением разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Участок граничит с населенным пунктом. (Администрация- физ.лицо- какие действия). Нами был собран пакет документов в соответствии со ст. 4.1 ФЗ 191 "О введении в действие градостроительного кодекса" Предполагала, что и рассматриваться данный вопрос должен в соответствии с этим же законом (ст.5).-45 дней. Глава района на личном приеме дал поручение соответствующему структурному подразделению о подготовке документов. В итоге был получен ответ Администрации, что включать в границы нас.пунктов зем.участки с/х.назначения будут ТОЛЬКО в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории(т.е. мы должны предоставить проект планировки территории з/участка, который хотим включить в границы нас. пункта, без каких-либо ссылок на нормат. документы, никаких решений, постановлений и т.д, проект стоит немалых денеги я считаю, что должно быть основания для его изготовления).Так же з/участок будет внесен в территориальную зону- "Проектируемая жилая зона"- на основании каких документов может быть такая зона -тоже не нашла.И указаны сроки подготовки проекта внесения в Генплан-4 мес, в ПЗЗ-4мес. Согласование с Правительством области -до 4 мес. Публичные слушания-2 мес.и т.д. пож-ста расскажите всю последовательность.

Здравствуйте, Галина!

Расскажите, пож-ста, подробно, прямо пошагово. кто и что должен делать и в какие сроки (чтобы не вводили нас в заблуждение и не оттягивали сроки) процедуру Включения зем. участка с/х назначения(частная собственность-7 га), разрешенное использование-для с/х назначения, в границы населенного пункта, с одновременным изменением разрешенного использования — для ведения ЛПХ.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ ст. 4.1:

4. Орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населенного пункта, направляет в орган местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К указанному заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта, либо на земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта. Требовать представления иных документов, за исключением документов, предусмотренных настоящей частью, не допускается. 

5. Орган местного самоуправления в течение сорока пяти дней с даты поступления указанного заявления:

1) Подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении;

2) Проводит общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта. Решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний принимается в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления в орган местного самоуправления.

Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границу населенного пункта подлежит опубликованию в сети «Интернет».

Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний также подлежит опубликованию в сети «Интернет».

Срок проведения  общественных обсуждений или публичных слушаний со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и не может быть более чем один месяц.

3) Орган местного самоуправления направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступившее заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта 

4) Срок согласования органами заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка не может превышать один месяц с даты поступления документов.

5) Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней с даты поступления указанных  документов, принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения.

Ознакомиться в процедурой включения земельного участка в границы населенного пункта и/или об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка Вы можете по ссылке:

https://docviewer.yandex.ru/vi...

С уважением, 

Сливницына О.С.