Добрый день.

Физическое лицо планирует заключить с СНТ Договор безвозмездного пользования (ссуды) 2 земельными участками.

Договор хотят сделать бессрочным (на неопределенный срок). Необходимо ли регистрировать такой Договор в Росреестре?

В случае заключения договора на 11 месяцев с формулировкой "В случае, если ни одна из сторон не выразила желания расторгнуть настоящий договор в срок 30 дней до момента окончания действия договора, то настоящий договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях" регистрация в Росреестре нужна не будет?

Добрый день!

Глава 36 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ не предусматривает обязательной регистрации договора безвозмездного пользования. 

Так п. 2 ст. 689 ГК РФ устанавливает:

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В указанном перечне отсутствует ссылка на п. 2 ст. 609 ГК РФ, которая устанавливает обязательную государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества.

В связи с этим регистрировать договор безвозмездного пользования земельным участком не нужно.

Добрый день.

Советую Вам применить указанную Вами формулировку, поскольку при заключении свыше 1 года договор безвозмездного пользования необходимо регистрировать.

В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ 

договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

При этом в силу п. 1.1 ст. 24 ЗК РФ 

Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Таким образом, применяется специальное правило, предусмотренное в ЗК РФ. Во избежание проблем используйте свою же формулировку.