Здравствуйте,хотим купить участок,собственник умер 2 месяца назад,дочь в наследство еще не вступила,документы на приватизированный участок у нее на руках. Переоформлять и вступать в наследство она не хочет,просто отдает нам документы на участок с ключами,а мы ей деньги.Можно ли так покупать? И какие потом наши действия по переоформлению на нас.Спасибо.

Здравствуйте!

Ни в коем случае не покупайте этот участок на таких условиях. Объясню по-простому: собственник умер, его наследница (если она действительно наследница и единственная) еще не получившая свидетельство о праве на наследство, не имеет прав на распоряжение имущества (в том числе участка земли). Таким образом, эта «наследница» меняет Ваши деньги на чужие бумажки, которые Вам даже не помогут доказать законность владения этим участком. Не связывайтесь, чтобы не нажить проблемы.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Без прохождения всех законных процедур, невозможно полноправно распоряжаться имуществом умершего.

Добрый день Гулия. Дочь наследодателя станет собственником недвижимости в том случае, если примет наследство и получит свидетельство оправе на наследство.  До этого времени земельный участок является наследственной массой и кроме вступления в наследство, иных сделок не заключить. 

Даже предварительный договор потребует государственной регистрации. Таким образом единственным, правоустанавливающим документом в данном случае будет  только свидетельство о праве на наследство, которое наследник получит по истечении шести месяцев.