Здравствуйте!

В квартире в новом доме доступ к стояку для отключения воды (Отключение стояка отопления (при горизонтальной разводке)) находится в предбаннике за закрытой дверцей. Ключи есть только у УК. Она может его открыть и отключить воду, но за 500 рублей (прайс у них на сайте). Включает бесплатно. Ключи естественно на руки не дают. Правомерно ли это?

Михаил, доброго дня! уточните пожалуйста: правильно ли я понимаю, что кран отключения отопления, который под замком, отключает только одну квартиру? или он отключает весь стояк?

Согласно Часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает: «Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации». (Постановление от 03.04.2013 г. № 290, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Действительно, в данном постановлении отсутствует услуга, как оказание перекрытия стояков с целью проведения работ отдельными собственниками помещения. А следовательно является дополнительной услугой.

Однако, по данному вопросу, могут быть ссылки в договоре, которые бы освобождали собственников от уплаты перекрытия стояков.

Если в договоре отсутствует такая норма, то взимание платы в данном случае носит правомерный характер.

Однако, поскольку УК является единственной организацией, которая может перекрыть стояк, она не имеет право с потолка брать цену. То есть она должна быть обоснована.

.