Здравствуйте! Мой дом признан аварийным в 2010 году и внесен в Программу по переселению из аварийного жилья. Я, мой муж и сын совместно владеем квартирой. Департамент управления имуществом обратился в суд с иском о выселении с предоставлением жилого помещения меньшей площади. Суд в иске отказал. Применяются ли положения статьи 89 ЖК РФ к собственникам жилых помещений, а не только к нанимателям? Можно ли в судебном порядке обязать департамент предоставить равноценное жилое помещение? Процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд не инициирована. Спасибо.

Добрый день,

у собственника жилого помещения прав больше, чем у нанимателя. Согласно ст.32 ЖК РФ собственнику должно быть предложено равноценное жилое помещение (то есть учитывается рыночная стоимость помещения), а также рыночная стоимость общего имущества дома. Кроме того собственнику возмещаются все убытки, вызванные переездом, регистрация права собственности на новый объект недвижимости и пр.

Ищите подходящий вам вариант, предлагайте его департаменту. Главное обосновать равноценность и ваши затраты.

Успехов!

здравствуйте! Вы вправе обратится с исковым заявлением с требованием о предоставлении равноценного жилья, а так же с требованием о выкупа вашего жилья Администрацией! Данная практика успешно применяется в Саратове