Имеется квартира, находящаяся в собственности 4 человек (мама, сын, его жена и их сын). Мама умерла, оставила по завещанию свою часть(1/4) родной дочери, не проживающей с ними ( в отличии от др. собственников).Квартира находится в Крыму, завещание составлялось ещё при Украине в январе 2004. И дочь и сын пенсионеры. На какую долю из этой 1/4 имеет право брат? И как рассчитываются доли: от общей площади или от жилой? Заранее спасибо за ответ.

Всё считается от общей площади. Брат имеет право на обязательную долю только, если он инвалид или пенсионер или несовершеннолетний. Ст. 11149 ГК РФ.

Добрый вечер Наталия. В данном случае Мама составив завещание косвенно лишило наследства на квартиру Вашего брата, оставив как я понял 1/4 долю Вам по завещанию.

Завещание как указала моя коллега выше ограничивается только обязательной долей. В связи с этим, если Ваш брат является инвалидом, нетрудоспособным гражданином, в том числе более года находившейся на иждивении у наследодателя, то он может иметь  обязательную долю в наследстве. На этапе открытия наследства круг наследников, в том числе и имеющих обязательную долю определяет нотариус. ЗА пределами шести месяцев определяет суд.