Можно ли оформить договор дарения недвижимости (квартиры) через доверенное лицо, которое будет представлять и дарителя, и одоряемого. Есть квартира в Санкт-Петербурге, которая принадлежит на правах собственности одному из супругов (родителей). Как можно оформить договор дарения через доверенное лицо (дочь), проживающую в Санкт- Петербурге, от одного родителя другому. Родители проживают за границей и консульство договор дарения не заверяет, только доверенности.

Здравствуйте

Как раз через доверенность и можно — ее вам делает как раз консульство- заверяет.

Но там обязательно должен быть указан и одаряемый и предмет дарения- квартира (подробно).

гк

Статья 576. Ограничения дарения
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Потом вы просто подписываете договор от его имени и вместе с копией (заверенной) доверенности подаете через мфц на регистрацию перехода права собственности в росреестр.

Здравствуйте, Владимир.

Родители проживают за границей и консульство договор дарения не заверяет, только доверенности.

владимир

Можете заверить доверенность. А уже потом по этой доверенности осуществить дарение.

В целом, ничего сложного в этом нет, стандартная процедура.

В соответствии со ст. 576 Гражданского кодекса РФ

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

То есть нужно обязательно указать в доверенности кому будут дарить и что конкретно — какая квартира.

Добрый день. Нет, нельзя. статья 182 ГК

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вам необходимо два доверенных лица — одно будет действовать в отношении дарителя и другое в отношении одараяемого.

С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте, Владимир.

Представляется, что в такой ситуации дочь не может выступать представителем и от отца и от матери в силу

ГК РФ Статья 182. Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мой совет -  привлечь еще одного представителя от имени второго родителя.

P.S.

 в доверенности обязательно должно быть следующее условие

ГК РФ Статья 576. Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Также договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому в дальнейшем необходимо будет обратиться в Росреестр.

С уважением,

Сюзюмов Е.Н.