Здравствуйте. Необходима Ваша помощь. Ситуация такова:
Подготовлен и подписан предварительный договор купли-продажи (я покупатель). В порядке расчетов договора прописано, что в день подписания этого предварительного договора покупатель передает продавцу сумму задатка. Передача задатка состоялась, на основании чего подписана расписка. Так же в условиях договора прописаны условия, в случае уклонения от заключения основного договора купли-продажи квартиры. А именно, в случае уклонения Продавца от продажи квартиры. он возвращает Покупателю двойную сумму задатка. В итоге Продавец отказывается от продажи квартиры. По предварительному разговору Продавец согласен произвести возврат задатка, но только в том размере, который получил и при грамотно составленных документах о возврате денежных средств и расторжении договора.
1) Просьба направить форму возврата задатка.
2) Просьба направить форму расторжения предварительного договора.
3) Каким образом истребовать с Продавца задаток в двойном размере, если он не согласен возвращать его в двойном размере?

Здравствуйте.Юристу необходимо изучить договор, есть там норма о заключении договора о задатке, в иных случаях суд  расценивает эти суммы как внесенный аванс а не задаток.

Взыскать задаток при отказе добровольно его выплатить по условиям договора можно только путем подачи заявления в суд.

Подавайте претензию и устанавливайте срок добровольного исполнения обязательства, после истечения срока подавайте заявление в суд.

Елена Николаевна, добрый день!

Для начала Вам нужно направить уведомление о том, что в указанную Вами дату и время состоится подписание основного договора купли-продажи во исполнение заключенного предварительного договора, в случае если продавец проигнорирует Ваше уведомление и не явится на подписание договора, Вы вправе предъявить требование взыскании задатка в двойном размере.

Учитывая, что стороны договорились о том, что случае уклонения Продавца от заключения основного договора купли-продажи квартиры он возвращает Покупателю двойную сумму задатка, Вы вправе требовать исполнения условий договора, в том числе в судебном порядке.

Просьба направить форму возврата задатка

Елена Николаевна

Претензию можете составить в свободной форме, с указанием обстоятельств заключения договора, можете также указать что Продавец принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.

форму расторжения предварительного договора

Елена Николаевна

Расторжение договора с Вашей стороны, может повлечь отказ в возвращении задатка в двойном размере, поскольку инициатива о расторжении договора исходит с Вашей стороны.