Здравствуйте, в договоре найма жилого помещения между сиротой и администрацией города есть пункт о том, что "Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору. Какой отрезок времени подразумевается по временным отсутствием и может ли администрация расторгнуть договор, если сирота будет появляться, например, раз в месяц в этом помещении, но при этом будет исправно оплачивать ЖКУ и следить за состоянием жилого помещения?

Здравствуйте, Дмитрий

Действующим законодательством  рамки временного отсутствия не определены. Т.е., конкретный срок не установлен. 

ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если вы будете своевременно оплачивать коммунальные услуги, то вопрос о выселении и расторжении договора социального найма не возникнет.