купили квартиру по ДДУ, вторая очередь. первая очередь уже живёт больше года. оказалось, что пошёл срыв сроков сдачи квартир, потому что администрация города не продлила договор аренды застройщику в январе. застройщик выиграл суд в июле, но администрация готовит апелляцию. что я могу сделать как дольщик и бояться ли потерять квартиру? могу ли я расторгнуть договор с застройщиком, на том основании что в момент заключения сделки у него не было договора аренды, т. е. мошенничество? Об этих проблемах никто не сообщал при продаже (июль этого года)

Здравствуйте, Андрей.

Если вам достоверно известно что в срок вам квартира сдана не будет, то вы можете обратиться с иском в суд о расторжении договора долевого участия в строительстве.

ст. 9 ФЗ «О долевом участии в строительстве...»,

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

Для вас как участника долевого строительства не важно по какой причине произошло нарушение сроков сдачи квартиры и в случае такой просрочки вы в праве отказаться от такого договора.

Для начала необходимо направить в адрес застройщика претензию с вашими требованиями, а в последующем обращаться с иском в суд.

Если вам необходима помощь в составлении такой претензии и иска, то могу предложить свои услуги. Напишите мне для этого в чат.