Добрый день! Прошу Вас помочь с вопросом наследования квартиры. Суть вопроса в следующем, человек умер более 12 лет назад сказав родственникам, что напишет завещание для передачи квартиры Красному кресту. После этого никто этой квартирой не интересовался, до момента пока несколько месяцев назад не позвонили из ТСЖ и не попросили оплатить долги по квартплате. Квартира была приватизирована. Имеет ли смысл открывать наследственное дело по прошествии стольких лет и будет ли это начинание иметь шансы на успех?

Имеет смысл, если вы в суде докажете, что фактически приняли наследство после смерти наследодателя. Тогда можно будет получить квартиру в собственность

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
 

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариусу вам в открытии наследственного дела откажет и пошлет вас в суд, т.к. срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вам нужно подавать исковое заявление в суд и просить признать право собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследства. Для того, чтобы доказать фактическое принятие наследства нужно будет предоставить доказательства фактического принятия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.