Усматривается ли правонарушение со стороны арендодателя, если оплата за ЖКУ завышена?

Снимаем квартиру с девушкой , а в квартире прописано 4 человека , коммуналку мы платим за 4 людей , не нарушает ли тот человек который сдаёт нам жильё ?