Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. У меня объект расположен на участке с назначением "спорт". Могу ли я расположить на этом участке коммерческие площади ( торговля/ офисы)?
Если да, то какой процент коммерческие площади должны составлять от всех площадей здания?
Спасибо,Ольга.

Здравствуйте, Ольга!

Нет, не можете — за небольшими исключениями.

Смотрим классификатор видов разрешённого использования, пункт 5.1 «Спорт». В целом этот вид использования объясняется как «размещение зданий и сооружений для занятия спортом». Он включает в себя подвиды 5.1.1—5.1.7, но среди них нет ни одного, который предусматривал бы размещение торговых или офисных объектов. Офисы и торговля — это другая группа видов разрешённого использования, идущая в классификаторе под кодами 4.x. Следовательно, разрешённое использование «Спорт» не допускает строить офисы или торговые объекты.

В стадионах, спортивных клубах и других подобных объектах, насколько мне известно, могут размещаться вспомогательные объекты торговли и, возможно, даже что-то похожее на офисы. «Вспомогательные» здесь — ключевое слово. То есть по основному назначению любой объект все равно должен быть спортивным. В процентах сказать сложно, потому что нужно смотреть на разные факторы: доля площади, количество таких офисов или торговых помещений, долю ожидаемого дохода в общем доходе от объекта.