В течение 10,5 месяцев сдавали квартиру без составления договора в налоговой.

На днях у жильца в этой квартире был обыск, нашли наркотики. Жилец находится в КПЗ. Документов о том, что мы принимали деньги нет. За жилье платил мало.

Родственники жильца предлагают составить договор задним числом. Что нам лучше сделать? Стоит ли заключать договор? И что нам грозить в этой ситуации?

Наталья, добрый день.

Родственники жильца предлагают составить договор задним числом. Что нам лучше сделать?

Наталья

А Вы не уточняли зачем им заключение договора?

Вас для дачи показаний не вызывали? 

Не думаю, что Вам что-то грозит в данной ситуации. Факт проживания в квартире данного жильца вполне могут подтвердить соседи.

Максимально, что Вас ожидает — так это допрос в качестве свидетеля.

так по смыслу ст. 56 УПК РФ

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для расследования и разрешения уголовного дела, и которое вызвано для дачи показаний, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи.

Перед Вами могут поставить вопросы о том, что Вам известно о данном жильце, круге его общения, посетителях данной квартиры и т.п.

Заключение договора в данном случае ни на что не влияет и в его заключении не вижу никакого смысла. 

Добрый день

Родственники жильца предлагают составить договор задним числом.

Наталья

Для чего? Что это им даст? Они не поясняли?

Уважаемая Наталья! Полагаю, что в данной ситуации нет необходимости составлять фиктивный договор найма жилого помещения, т.к. у следствия нет никакого интереса выяснять Ваши правоотношения с задержанным. Для следствия главное — собрать доказательственную базу совершенного задержанным преступления согласно ст. 85 Уголовно-процессуального Кодекса РФ:

Доказывание состоит в собирании, проверке и оценке доказательств в целях установления обстоятельств, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса.

Следствие даже не будет допрашивать задержанного об обстоятельствах заключения договора найма жилого помещения и условий оплаты, т.к. это не входит в предмет доказывания по уголовному делу.