Уплата подоходного налога физ.лицом с 50% оплаты сделки с нежилой недвижимости?

Добрый день! Сделка по продаже нежилой недвижимости, где Покупатель оплатит только 50% стоимости, а остаток 50% через 36 мес. Владелец нежилой недвижимости физ.лицо. Возникает вопрос по оплате подоходного налога с 50% частичной оплаты сделки? Вариант возможен и не свершении сделки до конца по договору купли-продажи через 36 мес. Покупатель возможно не соберет денег и тогда Продавец возвращает ему оплату 50%. А как быть с налогом Продавца по этой сделке?