Состав семьи: жена, муж, первый ребенок (от первого брака матери), второй ребенок в текущем браке.

Ребенок от первого брака не усыновлен, опека не установлена.

Куплена квартира в текущем браке с участием маткапитала.

Общий вопрос в том, что не хочется, чтобы бывший муж и отец первого ребенка, который воспитывается сейчас мной имел какие-то рычаги давления на меня и мою семью, а также в принципе имел какое-то право на имущество, которое я приобрел совместно с женой. В связи с этим возникли такие вопросы:

1) Когда и какие доли (размер) нужно выделить детям? Каким детям: и от первого и второго брака матери?

2) Доля мужа после смерти как распределяется, какие права у отца первого ребенка на квартиру?

3) Доля жены после смерти как распределяется, какие права у отца первого сына на квартиру в этом случае?

4) Какая ответственность за невыделение доли детям после выплаты кредита?

5) Если уклониться от выделения доли до достижения совершеннолетия не своего ребенка, нужно ли выделять долю в потом?

6) Погашать кредит досрочно или дожидаться достижения совершеннолетия не своего ребенка?

7) Если доли все-таки выделены детям и мы решили продать квартиру, нужно ли согласие отца не моего ребенка?

8) Какие могут быть последствия в случае, если умирает жена до достижения совершеннолетия первым ребенком? Ведь первого ребенка органы опеки определят жить с отцом. А ребенок одновременно с этим имеет право на квартиру и прописан в ней. Сам он распоряжаться ей не может до совершеннолетия, но отец его может. Что может сделать в этой ситуации отец первого ребенка?

Доброго дня!

1) Когда и какие доли (размер) нужно выделить детям? Каким детям: и от первого и второго брака матери?

Виталий

Можете сразу приобрести на всех членов семьи с определением долей, если имущество приобретается исключительно за средства капитала, то доли считаются равными, в остальных случаях определяются соразмерно вложенному капиталу и стоимости, приобретаемого объекта, данное обстоятельство подтверждается обзором судебной практики.

2) Доля мужа после смерти как распределяется, какие права у отца первого ребенка на квартиру?

Виталий

При отсутствии завещания делиться между наследниками первой очереди:

ст. 1142 ГК РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

3) Доля жены после смерти как распределяется, какие права у отца первого сына на квартиру в этом случае?

Виталий

Никаких, он не является наследником после смерти бывшей супруги, доли рапределяются аналогично как и после смерти мужа.

4) Какая ответственность за невыделение доли детям после выплаты кредита?

Виталий

Возможно оспаривание сделки, а скорее требование о возврате средств капитала со стороны прокурора, вызов сотрудниками ОБЭП.

5) Если уклониться от выделения доли до достижения совершеннолетия не своего ребенка, нужно ли выделять долю в потом?

Виталий

Не важен возраст ребенка, все члены семьи имеют право на долю в квартире при использовании капитала, в том числе и совершеннолетние дети.

6) Погашать кредит досрочно или дожидаться достижения совершеннолетия не своего ребенка?

Виталий

Здравствуйте Виталий.

Общий вопрос в том, что не хочется, чтобы бывший муж и отец первого ребенка, который воспитывается сейчас мной имел какие-то рычаги давления на меня и мою семью, а также в принципе имел какое-то право на имущество, которое я приобрел совместно с женой. В связи с этим возникли такие вопросы:

1) Когда и какие доли (размер) нужно выделить детям? Каким детям: и от первого и второго брака матери?

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ 

 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
 

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

Все зависит от того как Вы распорядитесь материнским капиталом, если цена жилья будет входить в его рамки, рекомендуется выделить всем равные доли. если же материнский капитал идет как часть суммы за оплату покупки жилья, остальные средства личные супругов, соответственно доли детей определяются частями исходя из размера материнского капитала, а доли супругов  могут быть больше с учетом их личных дополнительных расходов и частей материнского капитала приходящихся и на них в том числе.

Более подробно можете ознакомиться в

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ16-73 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена - https://www.garant.ru/products...

Здравствуйте, Виталий. 

1) Когда и какие доли (размер) нужно выделить детям? Каким детям: и от первого и второго брака матери?

можно сразу при оформлении ДКП, можно после погашения ипотеки. Доли на обоих детей и на вас с супругой. Размер на детей исходя из величины маткаптала на двоих. Можно по вашему усмотрению распределить доли равными по 1/4.

2) Доля мужа после смерти как распределяется, какие права у отца первого ребенка на квартиру?

доля мужа после смерти: на супругу (при наличии на момент смерти зарегистрированного брака) и совместного ребенка. У отца первого ребенка возникает право только в случае смерти ребенка от него, и  на долю ребенка наравне с остальными наследниками ребенка.

3) Доля жены после смерти как распределяется, какие права у отца первого сына на квартиру в этом случае?

наследники доли жены в случае ее смерти -  супруг (при наличии на момент смерти зарегистрированного брака), ребенок от первого и второго брака. По отцу первого ребенка — прав у него не возникает.

4) Какая ответственность за невыделение доли детям после выплаты кредита?

уголовной и административной не предусмотрено, но возможны проверки прокуратурой, органами опеки, с целью исключения нарушения прав детей, в первую очередь.

5) Если уклониться от выделения доли до достижения совершеннолетия не своего ребенка, нужно ли выделять долю в потом?

дав обязательство необходимо его исполнить, в любом случае. 

6) Погашать кредит досрочно или дожидаться достижения совершеннолетия не своего ребенка?

Это исключительно ваше право. Обязанность по выделению доли возникает после полного погашения кредита.

7) Если доли все-таки выделены детям и мы решили продать квартиру, нужно ли согласие отца не моего ребенка?

да, нужно будет. Такое согласие в первую очередь истребует органы опеки, в интересах ребенка.