Можно ли купить недвижимость с просроченным паспортом гражданина Украины?

Добрый вечер, у нас такая ситуация сложилась, у меня старший сын от первого мужа ему 11 лет ,решили покупать комнату в коммунальной квартире но без его отца это невозможно сделать, а у первого мужа просроченный паспорт украины, вы не подскажите что нам сделать у нас время 1 месяц на органы опеки.