Мой супруг собственник жилого дома. Сейчас в нём проживает сожительница ныне покойного свёкра, в доме она не прописана и регистрации не имеет, у нее есть своя квартира. Но покидать наш дом добровольно она не собирается. Как нам выселить её на законных основаниях?

Здравствуйте, Вероника!

В соответствии п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтому если ваш муж не давал ранее согласия на вселение сожительницы вашего свёкра в квартиру, ему следует обратиться в суд с иском о признании её не приобретшей права пользований квартирой

Добрый день, Вероника

Существует три способа для того, чтобы выселить из квартиры лицо, проживающее там без регистрации – через суд, через органы исполнительной власти и добровольно. Рассмотрим каждый из них отдельно.

Добровольно

Это самый быстрый и незатратный способ решения подобной проблемы. В любом случае стоит начинать процесс выселения незарегистрированного жильца именно с него. Как происходит такая процедура? Составляется письменная претензия и под подпись вручается нерадивому жильцу. Оформить ее можно в произвольной форме в деловом стиле, однако обязательно указать:

основания для выселения;
срок предоставляемый на оставление жилища;
дата составления документа и подпись владельца квартиры.

если незарегистрированное лицо добровольно не покинет жилплощадь, то у вас в суде будет неоспоримое доказательство попытки урегулирования спора в досудебном порядке

Через органы исполнительной власти

Этот способ нельзя назвать очень действенным, ведь сотрудники полиции не имеют права без решения суда выселить проживающих в квартире. Максимум, чем они могут помочь, это временно удалить из квартиры незарегистрированного в ней человека, но это не помешает ему вернуться снова. Необходимо обратиться в отделение полиции по телефону или с письменным заявлением, в котором указать, что в вашей квартире находится человек, который в ней не прописан.

Через суд

Судебный орган – это последняя инстанция, которая сможет принять решение о выселении из квартиры не прописанных лиц. Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, собрать доказательства незаконного проживания в квартире или нарушение правил пользования жилым помещением. Это самый долгий и затратный процесс, но самый надежный.

Немаловажным является и определение списка документов, которые необходимо предоставить суду. Обычно это:

удостоверение личности истца;
свидетельство о праве владения жилищем;
поквартирная карточка;
досудебная претензия и ответ на нее (при наличии);
квитанция об уплате государственной пошлины;
иные документы, подтверждающие законность ваши требований ( справки от участкового, заключения и т.д.).
Список документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации

После того, как получено решение суда о выселении нежелательных жильцов из квартиры необходимо дать им определенное время на сбор вещей и выезд. Если же они несмотря на постановление судебного органа не желают покидать жилище, то существует только один способ их выдворения – обращение в службу судебных приставов.

Судебный пристав на основании вашего заявления и предоставленной копии судебного решения возбудит исполнительное производство и примет меры к выселению нежелательных лиц из квартиры.

 Подводя итог, Вы, вполне можете  выселить сожительницу, но следует отметить, что  споры о выселении вещь щепительная, поэтому для большей вероятности  успеха советую нанять  юриста специализирующегося на жилищных спорах, после   попытки добровольного урегулирования ( кстасти, если откажется  принимать претензию, смело отправляйте заказным  письмом с описью вложения( на сайте почты России  можно будет будет проверить дошло ли) , а  еще лучше заказным  с описью вложения и уведомлением. сохраняйте все чеки, претензию  и другие доказательства, они вам в суде еще как понадобятся