Мать и отчим брали квартиру в ипотеку будучи в браке. Ипотека оформлена полностью на маму. Но в созаемщиках отчима нет. Мать хочет подать на развод, из-за непристойного поведения и вообще много разных фактов. В банке сказали, что он даже имеет право не платить за эту квартируя и жить в ней, так как он даже не созаемщик. Что делать маме?

Здравствуйте,

Это не ошибка банка. Беспокоиться вам не о чем. Разделить долг нельзя, т.к. это будет изменением договора, нужно согласие банка, но долг можно признать общим. У вашей матери есть право взыскать в порядке регресса компенсацию в размере 1/2 выплаченного ею по кредиту с момента расторжения брака или с момента начала раздельного проживания.

Поскольку ваша мать платит ипотеку за общую квартиру, у ее мужа возникает неосновательное обогащение. Также она вправе взыскать половину платежей за содержание квартиры.

Иск лучше подавать каждые три года (срок исковой давности). Муж и правда не является обязанной перед банком стороной, Но у жены есть к нему право требования и возникает оно с момента оплаты каждого платежа банку.

Как вариант можно предложить мужу отказаться от доли в квартире в пользу жены.

С уважением, Андрей Козырев