Продажа комнаты купленный на Материнский капитал

Купили комнату в общежитии на Матаринский капитал,взяли обязательство выделить долю детям.Можно ли продать комнату а детям выделить долю в квартире где они прописаны?Мне объяснили в агенстве ,что такое возможно, пока не истёк срок по обязательству,правда ли это?Спасибо.