Добрый вечер подскажите пожалуйста правильно составлен договор на задаток на покупку квартиры ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры с условием задатка

г.Нижний Новгород, Нижегородская область, РФ «21» сентября 2019 года.

Мы, Вашурина Татьяна Витальевна, 25.05.1969 г.р., пол женский, место рождения: гор. Нижний Новгород, паспорт 22 14 № 222281, выдан 29.05.2014 г УФМС РОССИИ по Нижегородской области, код подразделения 520-064 зарегистрирован по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Зайцева, дом 17, корп. 1 кв. 136, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»

и Дорогов Алексей Иванович, 16.11.1987 г.р., пол мужской, место рождения: с. Пуркаево Дубенского р-на Республики Мордовия паспорт 89 07 №027880, выдан 13.12.2007 г. ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубенском Муниципальном районе, зарегистрирован по адресу: Респ. Мордовия, р-н Дубенский, с.Дубенки, ул.Сергея Бурнаева, д.32, кв.1, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется в срок до 05.10.2019. заключить с ПОКУПАТЕЛЕМ основной договор купли-продажи следующего объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадью 69,5 кв. м., этаж: 5, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул.Победная, д. 16, кв. 68, в дальнейшем «КВАРТИРА».

1.2. Указанная КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании:

* Договор участия в долевом строительстве от 31.03.2014 № 24-68/14, дата регистрации 24.04.2014,№52-52-01/341/2014-202,

* Дополнительное соглашение к договору №24-68/14 от 31.03.2014г. участия в долевом строительстве от 04.04.2014

* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2014 №RU52303000-206, выдавший орган: Администрация города Нижнего Новгорода.

* Акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от 16.02.2015

О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25»августа 2015 года сделана запись регистрации №52-52/124-52/012/722/2015-637/1.

1.3. Стороны договорились, что основной договор купли-продажи КВАРТИРЫ, указанной в п.1.1. будет подписан и передан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не позднее «05»октября 2019 года.

До указанной даты ПРОДАВЕЦ обязуется не совершать с другими лицами сделки в отношении указанной в п.1.1. настоящего договора квартиры, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется не рассматривать никакие другие варианты покупки квартиры.

1.4. ПОКУПАТЕЛЬ ставит ПРОДАВЦА в известность, что КВАРТИРА приобретается за счет собственных денежных средств и за счет частичного использования кредитных средств, предоставляемых Банком ПАО Сбербанк.

1.5. Указанная в п.1.1. КВАРТИРА оборудована комплектом сантехники, оснащена электроснабжением, отоплением, водоснабжением. Санитарно-техническое состояние квартиры пригодно для проживания. Мебель которая остаётся в квартире входит в стоимость квартиры: кухонный гарнитур, стол и диван.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стороны определили стоимость продаваемой квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора, она составляет 3 450 000 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

Стороны согласны в том, что оплата стоимости квартиры в полном объёме будет произведена в следующем порядке:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ при подписании настоящего договора в качестве задатка, в обеспечение исполнения настоящего договора и в подтверждение своих намерений купить Квартиру, в счет оплаты ее стоимости;

- 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ наличными денежными средствами в день подписания основного договора купли-продажи Квартиры;

- 2 750 000 (Два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ кредитными денежными средствами ПАО Сбербанк после регистрации перехода права собственности на Квартиру.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

3.1.1. Собрать документы, необходимы