Здравствуйте

Надеюсь это правда и вы мне поможете

У меня уже как 10 лет стоит вопрос с моей долей в квартире тётушки. В Отрадном. Мои 25%

Квартира двухкомнатная

*Как мирно решить вопрос и не остаться ни с чем?* я не знаю. Переодически воюем. Недавно закрыли вопрос об оплате квартплаты . Хотели повесить на меня оплату этих процентов. Хотя я там не живу и вообще не появляюсь.

Здравствуйте!

Вы являетесь сособственником данного жилого помещения, следовательно обязаны оплачивать коммунальные услуги, по этой квартире, несмотря на то, зарегистрированы Вы там иди нет, проживаете или не проживаете.

Законом установлена солидарная ответственность, по оплате услуг ЖКУ, всех сособственников и зарегистрированных по этой квартире, членов семьи собственника (сособственника).

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Здравствуйте,

Вы вправе определить порядок пользования жилым помещением. Если из-за особенностей квартиры это невозможно — взыскать компенсацию за пользование.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Также вы вправе продать долю, с соблюдением преимущественного права других собственников (п.2 ст.250 ГК РФ). Но стоимость 1/4 доли несколько меньше 1/4 стоимости квартиры.

С уважением, Андрей Козырев