Добрый день . Продаём квартиру покупателю по военной ипотеке без привлечения средств ипотечного кредита . Всю сумму будет оплачивать Росвоенипотека после предоставления договора и справки из Росреестра о переходе права собственности. В условиях записано , что с переходом прав собственности одновременно наступает обременение квартиру в пользу РФ. Каким образом это происходит ? Росреестр автоматически произведёт это действие ? На основании каких документов ? Что для этого должно присутствовать в пакете документов , подаваемых в МФЦ для перерегистрации права собственности ?
И что можно( нужно) записать в основной договор , чтобы максимально быстро признать договор ничтожным, и вернуть всё на исходные позиции в случае не поступления денег в оговоренный срок ?
С уважением , Дмитрий.