Как выписать с моей собственности сестру с ее несовершеннолетними детьми, сестра и дети не имеет доли в собственности, а только прописаны. Из своей собственности в коммунальной комнате.

Здравствуйте. Для того, чтобы выписать сестру с несовершеннолетними детьми необходимо знать  квартира муниципальная или в собственности? Каким образом приобреталась данная квартира, так как от этих данных зависит успех дела. Выписать можно только через суд