Смогу ли в дальнейшем продать данную квартиру?

Добрый день, стою на очереди с 1998 года. Пришло из ДГИ уведомление на улучшение жилищных условий по договору купли-продажи жилого помещения. Предлагают на выбор 3 квартиры, по значительно дешевым ценам. Можно ли средства на нее взять с помощью ипотеки.У меня двое детей несовершенно-летних, и будет ли эта квартира моей собственностью, или это государственная! Могу ли я потом ее продать допустим.