День добрый! Подскажите пожалуйста,я продаю 1/6 доли в однокомнатной квартире другому дольщику в этой квартире за 550 000 рублей.Кадастровая стоимость этой доли 1 030 000 руб. Пользование долей менее 3-х лет. мне нужно будет заплатить налог 13% ?

Добрый день!

Поскольку срок владения долей составил менее 3 лет, от обязанности оплаты налога вы не освобождаетесь.

В случае, если доходы от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Соответственно, налог будет исчисляться от суммы в размере 721 000 рублей.

Здравствуйте!

У вас цене слегка занижена, так как она менее 70% кадастровой стоимости доли (721.000 рублей), но в любом случае цена получается менее 1 млн. рублей, то есть налог платить не будете. Для этого в следующем году надо подать декларацию, заполнив в ней, помимо прочего, раздел о налоговом вычете.