Добрый день! Хочу купить квартиру в ипотеку. Стоимость 2 950 000. Продавец хочет в договоре указать стоимость квартиры 450 000, а 2 500 000 - неотделимые улучшения. Какие риски? Помимо отказа в кредите. По словам продавца Сбербанк такое одобряет. У меня сомнения в законности. Квартира в Сочи, 22 м2, без ремонта.