Здравствуйте!

Многодетная семья. Хотим купить участок с использованием земельного сертификата. Сертифткат на руках.

Как правильно составить договор купли- продажи ( с сентября 2019г. надо указывать долю детям) и нужно ли заверять договор у нотариуса