Как продать долю в недвижимости от физ.лица к ООО?

Здравствуйте. У физ.лица есть 1/2 доли в коммерческой недвижимости, помимо него есть еще 3 собственника. Это физ.лицо хочет продать свою долю ООО. Если это имеет значение, единственный учредитель ООО - супруг физ.лица. Каким образом возможна передача этой собственности?
Это может быть только договор купли-продажи или есть еще какие-то варианты?
Знаю, что при продаже нужно за 30 дней уведомлять других собственников. Тут проблем нет, все знакомые.
Если это купля-продажа, то как высчитать минимально возможную стоимость, чтобы у налоговой не возникло вопросов?