Добрый вечер! У нас жилой частный сектор в селе Ростовской обл. Сосед фермер выкупил дом -усадьбы с двух сторон нашего участка и расположил свою технику, построил огромный ангар, а также находится гсм для хранения и заправки своего парка. В парке находятся два зерноуборочных комбайна, два камаза с прицепами, пять тракторов с навесными оборудованиями , Газ-53 , газель. На этих участках естествено они проводять ремонтно профилактические работы, погрузку урожая для отправки на приёмные пункты. Сварочные и покрасочные работы, а также производят потраву семян для посадки. Естествено все эти движения начинаются с ранней весной и до поздней осени. Все прелести запахов их предприятия находятся в нашем дворе. Мы не раз обращались и к фермерам этого хозяйства и в администрацию пос.совета, результотов нет. Хотелось бы знать правомерность их размещения сельхоз техники, химии, гсм в жилой зоне непосредствено по соседству с нами. И как нам повлиять на то, чтобы это соседство отделить с жилой зоны. Спасибо за внимание.

Здравствуйте Владимир.

Хотелось бы знать правомерность их размещения сельхоз техники, химии, гсм в жилой зоне непосредствено по соседству с нами. 

Непосредственно в жилом секторе по закону размещение таких объектов запрещено, более того вид разрешенного использования земельного участка также не может допускать размещения такого рода объектов так как по сути речь идет о деятельности КФХ.

В соответствии с 

Федеральным законом  «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ:

Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности

1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

https://base.garant.ru/7073687...

При этом соответствующие санитарно — защитные зоны установлены согласно

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“ (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте! Собственники земельных участков, согласно статье 42 ЗК РФ,

обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением

Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Следовательно для проведения проверки законности использования, Вы вправе обратиться с заявлением в Россреест, Роспотребнадзор, Россельхознадзор с заявлением по проверке на предмет целевого использования земельного участка данным фермером. Если будет установлено, что имеются нарушения фермера могут привлечь к ответственности по КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Суммы штрафов расчитываются от кадастровой стоимости земли, что иной раз составляет большие суммы и является значительной для нарушителей.