Здравствуйте.Дом был построен в2014 году когда была дачная амнистия т.е разрешения на строительство нету.Решили продать дом, люди берут ипотеку в Сбербанке, и юрист запрашивает разрешение,без него не вынесут положительного решения.Как нам быть?

Если право собственности на дом зарегистрировано, то вы вправе совершать с домом любые сделки:

ГК РФ Статья 209. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество

Однако нужно учитывать, что банк вправе самостоятельно определять порядок и условия получения ипотеки, в том числе и перечень документов. Банк может выдать кредит, может отказать. Тут вы ничего сделать не сможете.