Мне на праве собственности принадлежат два помещения: одно с кадастровой стоимостью 14 000 000 руб. с 2007 г., другое с кадастровой стоимостью 72 000 000 руб. с 2004 г. В 2015 г. я объединил эти два помещения. В 2016 г. обратился в Росреестр с заявлением о присвоении кадастрового номера новому помещению. 2016 году новому помещению был присвоен кадастровый номер, но не было зарегистрировано право собственности, старые объекты фактически уже не существовали.
В 2019 г. после моего обращения Росреестр зарегистрировал за мной право на образованный объект, его кадастровая стоимость составила 68 000 0000 руб., то есть меньше совокупной кадастровой стоимости принадлежавших мне помещений.
В выписке из ЕРГН на новый объект указано, что он образован путем объединения старых объектов. Имеются ли какие-либо нарушения со стороны действий Росреестра? Мог ли Росреестр в 2016 г. самостоятельно поставить образованный объект на кадастровый учет и зарегистрировать за мной право собственности?
С 2016 г. по 2018 г. мне начислены налоги на старые два помещения, исходя из кадастровых стоимостей, установленных в 2016 г., в размере 14 000 000 руб. и 72 000 000 руб. соответственно, учитывая, что кадастровая стоимость образованного помещения, установленная в 2018 г., составила 68 000 000 руб. Расчёт налога производился по несуществующим физически объектам.
В 2018 г. произошел пересчет кадастровой стоимости объектов. Кадастровая стоимость старых помещений стала составлять 11 000 000 руб. и 58 000 000 руб.
Возможно ли осуществить пересчет налога с 2016 г., рассчитанного ИФНС на 2 старых помещения, исходя из того, что с 2016 г. я фактически был собственником образованного помещения? Или осуществить пересчет налога с 2016 г., исходя из кадастровой стоимости старых объектов, установленной в 2018 г.?