ребенок родился после получения матерью одиночкой договора передачи квартиры приватизации на нее лично, ребенок был прописан в квартире 4 года и выписан на другое место жительства навсегда, женщина зарегистрировала право собственности в 2019 для продажи, на что имеет право давно выросший ребенок и в чем риск покупателя этой квартиры; спасибо!

Здравствуйте, Татьяна!

Поскольку ребенок, насколько я понимаю, родился и был зарегистрирован в квартире уже после того, как квартира перешла в собственность его матери, то ребенок лишь имел право пользования квартирой, но каких-либо прав на участие в приватизации квартиры и, соответственно, на долю в праве собственности на эту квартиру уже не имел.

Уважаемая Татьяна! А договор приватизации был зарегистрирован в БТИ?

Если право собственности на квартиру возникло у продавца в порядке приватизации до рождения ребенка, то ребенок не имеет права на квартиру, т.к. в соответствии с положениями ст. 60 Семейного Кодекса РФ:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.