Здравствуйте . МЕня зовут Александр . У меня в СНТ крайний участок 800 м2 хотел прирезать участок 200 м2 который находиться на землях муниципальных . Кадастровый инженер сделал межевание , все ПЗЗ соблюдены . Нет решения общего собрания о согласии выделения участка . Гор управа отказала из-за отсутствия решения общего собрания . Категория земель - земли населенных пунктов , назначение земель- для садоводства . Возможно ли решение ?

Добрый день, Александр! Вы являетесь членом СНТ?

И когда этот участок был получен Вами в пользование?

Здравствуйте, Александр.

Дело в том, что пункте 4 ст.23 ФЗ Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеются следующие положения

Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Если в Вашем случае речь идет о включении соседнего участка в границы СНТ, а это предполагается, так как Ваш участок в границах СНТ, то вынесение вопроса на повестку дня общего собрания обязательно в силу прямого указания закона.

Здравствуйте Александр.

При всем уважении к консультирующим не могу с ними согласиться в части принципиальной невозможности перераспределения, так как отказ администрации противоречит указанным выводам (в отказе (аб. 3 л. 2) написано, что границы СНТ на местности не установлены. Т.е. в этой части отказ носит, так сказать, вероятностный характер (администрация сама не уверена, что «прирезаемый» участок входит в границы СНТ).

Вот, что действительно (если это так) нельзя оспорить, так это вывод содержащийся в последнем аб. л. 1 отказа. Если это так, то в силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, это никак не оспоришь. Если же нет, то вполне можно идти в суд.

Если это не земли общего пользования (как указано в отказе), то можно поспорить в суде с администрацией вполне.