Добрый день!

Моя семья является очередниками, город Москва предложил купить у него квартиру (договор купли-продажи, соц. ипотека). В одной из предложенных на выбор представитель города указал, что у бывших жильцов долг за услуги ЖКХ больше 200тыс рублей. В МФЦ района рассказали, что жильцы выписались оттуда в 2017 году (пришел открепительный талон), и якобы моя семья должна будет выплатить тот чужой долг, если купит эту квартиру. Вопрос следующий - так ли это? Если все же нет, то куда обратиться и какой порядок действий, чтобы нас чужой долг не коснулся?

Здравствуйте!

задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет  ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.