Как лучше действовать,если договор аренды истёк и больше не продлевается ( и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды,который гласил,что " "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке,если арендатор не платит за коммун.услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!

Здравствуйте, Андрей! Если Ваш Арендатор нарушает договоренности и договор аренды уже расторгнут с ним, сделайте ему уведомление в письменной форме о том, что просите его освободить помещение и укажите срок для выселения (уведомление лучше вручить собственноручно или отправить ценным письмом по почте, квитанции об отправке сохраните). После того как срок уведомления закончится, а Арендатор, так и не освободит помещение, можете обращаться в судебном порядке для принудительного выселения — орган ФССП будет проводить исполнительные действия по выселению.